Kho hàng là nơi tập trung hàng hóa, vật tư với mật độ cao — đồng nghĩa với nguy cơ cháy nổ luôn tiềm ẩn. Một sự cố hỏa hoạn không chỉ thiêu rụi tài sản mà còn gây thiệt hại nhân mạng và đứt gãy chuỗi cung ứng. Hiểu đúng và thực thi đầy đủ quy định PCCC kho hàng là điều kiện bắt buộc để doanh nghiệp vận hành hợp pháp và bền vững.
Căn cứ pháp lý hiện hành gồm Luật PCCC số 27/2001/QH10 (sửa đổi bởi Luật số 40/2013/QH13), Nghị định 136/2020/NĐ-CP và Nghị định 50/2024/NĐ-CP. Các văn bản này tạo nền tảng kiểm soát toàn diện về an toàn phòng cháy chữa cháy cho mọi loại hình kho bãi, nhà xưởng, cơ sở lưu trữ hàng hóa tại Việt Nam.
Quy định về phòng cháy chữa cháy đối với kho hàng theo pháp luật
Theo Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP, được cập nhật bởi Nghị định 50/2024/NĐ-CP, kho hàng có diện tích từ 500m² trở lên phải tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn PCCC. Cơ quan quản lý được xác định theo khối tích:
- Từ 1.500m³ trở lên: Thuộc quyền quản lý trực tiếp của Cơ quan Công an PCCC.
- Dưới 1.000m³: Thuộc phạm vi quản lý của UBND cấp xã/phường.
Việc phân tầng quản lý theo khối tích giúp cơ quan chức năng kiểm soát rủi ro cháy nổ theo đúng quy mô và mức độ nguy hiểm của từng nhà kho.
Quy định PCCC kho hàng có khối tích từ 1.500m³ trở lên
Đây là nhóm kho lớn chịu sự giám sát trực tiếp của Cảnh sát PCCC. Các yêu cầu bắt buộc bao gồm:
- Niêm yết nội quy, biển báo, biển cấm, sơ đồ thoát hiểm và hướng dẫn PCCC theo đúng quy chuẩn kỹ thuật của Bộ Công an.
- Thành lập đội chữa cháy tại chỗ, được huấn luyện chuyên môn và thường trực sẵn sàng ứng phó sự cố.
- Lập và được phê duyệt phương án chữa cháy bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Hệ thống điện, chống tĩnh điện, chống sét và thiết bị sinh nhiệt/sinh lửa phải đảm bảo an toàn phòng cháy.
- Đảm bảo hạ tầng giao thông nội bộ, nguồn nước, hệ thống thông tin liên lạc, phương tiện PCCC và phương tiện cứu hộ đồng bộ.
Quy định PCCC kho hàng có khối tích dưới 1.000m³
Dù quy mô nhỏ hơn, nhóm kho này vẫn phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy cơ bản:
- Niêm yết nội quy, biển chỉ dẫn và sơ đồ thoát hiểm theo đúng quy định.
- Tổ chức lực lượng PCCC nội bộ, huấn luyện kỹ năng định kỳ.
- Lập phương án PCCC và được cơ quan chức năng phê duyệt.
- Kho hàng có khối tích từ 1.000m³ trở lên trong nhóm này phải có hồ sơ thẩm duyệt thiết kế PCCC.
- Phân công người phụ trách công tác PCCC, được đào tạo và cấp chứng nhận nghiệp vụ.
Yêu cầu chung về thiết kế và bố trí PCCC cho nhà kho
Tuân thủ quy định pháp luật là nền tảng, nhưng thực thi hiệu quả đòi hỏi nhà kho phải đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật cụ thể về hạ tầng, bố trí không gian và trang thiết bị.
Tiêu chuẩn về khoảng cách an toàn và lối thoát nạn
Lối thoát nạn là tuyến sinh tử trong mọi tình huống hỏa hoạn. Mỗi tầng hoặc khu vực có diện tích lớn phải có ít nhất hai lối thoát nạn độc lập. Chiều rộng lối thoát nạn và hành lang phải đạt mức tối thiểu theo quy định — không được để hàng hóa hoặc vật dụng lấn chiếm.
Cửa thoát hiểm phải mở ra ngoài theo chiều thoát nạn và không được khóa khi có người làm việc bên trong. Hệ thống chiếu sáng sự cố phải tự động kích hoạt khi mất điện, kết hợp biển chỉ dẫn rõ ràng hướng đến khu vực an toàn.
Đường giao thông nội bộ phục vụ xe chữa cháy cơ giới phải có chiều rộng tối thiểu 3,5m (khoảng 11,5 feet), khả năng chịu tải phù hợp với xe chuyên dụng và luôn thông thoáng, không bị vật cản chiếm dụng. Họng tiếp nước chữa cháy bố trí dọc theo đường giao thông, khoảng cách giữa các họng không vượt quá 150m (khoảng 500 feet).
Bố trí sắp xếp hàng hóa và quản lý hệ thống điện
Hàng hóa phải được xếp khoa học trên giá kệ, đảm bảo khoảng cách giữa các kệ hàng từ 1,5m (khoảng 5 feet) trở lên để dễ di chuyển và tiếp cận khi xảy ra sự cố. Khoảng cách giữa các thùng hàng duy trì từ 30–50cm. Không bố trí hàng dễ cháy gần nguồn nhiệt, bóng đèn hay thiết bị điện, với khoảng cách an toàn tối thiểu 0,5m (khoảng 1,6 feet). Hàng hóa không được xếp che khuất đầu phun sprinkler.
Hệ thống điện là nguồn gây cháy nổ hàng đầu nếu thiết kế sai. Dây dẫn phải có khả năng chịu nhiệt, ưu tiên dùng đường dây đặt kín để tránh tác động vật lý và hóa học từ môi trường kho. Aptomat (thiết bị tự ngắt) cần lắp cho hệ thống điện tổng và các thiết bị tiêu thụ điện công suất lớn. Hệ thống chống sét và chống tĩnh điện phải tương thích với quy mô và tính chất hàng hóa lưu trữ.
Trang bị hệ thống báo cháy và phương tiện chữa cháy ban đầu
Mỗi nhà kho phải trang bị đầy đủ phương tiện PCCC ban đầu. Bình chữa cháy — bao gồm loại bột (BC, ABC) và khí CO₂ — được bố trí tại vị trí dễ thấy, dễ lấy, trên đường thoát nạn. Số lượng tối thiểu mỗi tầng là 2–3 bình; khu vực dưới 100m² cũng cần ít nhất 2 bình. Bình phải được kiểm tra và nạp sạc định kỳ theo quy định.
Hệ thống báo cháy tự động gồm đầu báo khói, đầu báo nhiệt, đầu báo lửa và trung tâm báo cháy, phải hoạt động 24/7. Đối với kho lưu trữ hàng dễ cháy hoặc diện tích lớn, hệ thống sprinkler (phun nước tự động) là bắt buộc. Các khu vực chứa thiết bị điện tử hoặc tài liệu quan trọng có thể sử dụng hệ thống chữa cháy bằng khí CO₂ hoặc FM-200.
Quy định thẩm duyệt và kiểm tra PCCC tại kho hàng
Đối tượng và thủ tục thẩm duyệt PCCC
Kho hàng và nhà xưởng có tổng khối tích từ 1.000m³ trở lên phải thực hiện thẩm duyệt thiết kế PCCC trước khi xây dựng hoặc đưa vào vận hành. Thẩm duyệt cũng bắt buộc khi cải tạo, mở rộng hoặc thay đổi công năng sử dụng công trình.
Hồ sơ thẩm duyệt nộp tại Cơ quan Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ có thẩm quyền, bao gồm: văn bản đề nghị thẩm duyệt (theo mẫu), bản vẽ và thuyết minh thiết kế cơ sở về PCCC, dự toán kinh phí các hạng mục PCCC và các tài liệu liên quan theo tính chất công trình. Hồ sơ có thể nộp trực tiếp, qua bưu điện hoặc cổng dịch vụ công trực tuyến.
Thời hạn thẩm duyệt là 7 ngày làm việc với công trình cải tạo và 10 ngày làm việc với công trình xây mới, tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu thiết kế đạt yêu cầu, cơ quan PCCC cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt. Nếu không đạt, cơ quan có văn bản trả lời nêu rõ lý do và yêu cầu điều chỉnh.
Nội dung kiểm tra an toàn PCCC định kỳ
Theo Điều 16 Nghị định 136/2020/NĐ-CP, kho hàng thuộc diện kiểm tra PCCC thường xuyên, định kỳ và đột xuất. Nội dung kiểm tra bao gồm:
- Mức độ đáp ứng các điều kiện an toàn PCCC: hệ thống, thiết bị, lối thoát nạn.
- Trách nhiệm pháp lý của người đứng đầu kho trong đảm bảo an toàn cháy nổ.
- Tình trạng nội quy, biển chỉ dẫn thoát nạn và phân công nhiệm vụ PCCC.
- Việc sử dụng điện, lửa, nhiệt và phương tiện chữa cháy.
- Kiểm tra thiết bị chống cháy nổ và hạ tầng kỹ thuật liên quan (giao thông, nguồn nước, hệ thống chữa cháy).
- Hồ sơ thẩm duyệt thiết kế PCCC (nếu có).
Doanh nghiệp cần chủ động duy trì hệ thống PCCC luôn trong trạng thái sẵn sàng, không chờ đến khi có đoàn kiểm tra mới khắc phục. Mọi thiết bị hư hỏng phải được bảo trì và thay thế ngay khi phát hiện.
Dịch vụ cho thuê kho bãi và lưu trữ hàng hóa đạt chuẩn PCCC tại LogiHub
Nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn khi tự đảm bảo kho bãi đáp ứng đầy đủ quy định PCCC — từ chi phí đầu tư hạ tầng đến thủ tục thẩm duyệt và bảo trì định kỳ. LogiHub ra đời để giải quyết đúng bài toán này.
Tọa lạc tại khu vực Tân Hưng, TP.HCM — tuyến giao thông huyết mạch cho xe tải trọng lớn và container 45 feet (≈ 13,7m) — LogiHub vận hành hệ sinh thái 8 loại hình kho chuyên biệt: kho bãi nhà xưởng, kho mát, kho lạnh, kho mini, kho tự quản, kho hàng TMĐT, kho lưu trữ hồ sơ và kho xây dựng theo yêu cầu.
Mỗi kho của LogiHub được xây mới 100%, trần cao 10m, nền kho chịu tải 5 tấn/m² đã qua kiểm định. Đặc biệt, toàn bộ hệ thống kho được trang bị hệ thống sprinkler PCCC tự động đạt chuẩn nghiệm thu nhà nước, camera an ninh HD giám sát 24/7 và bảo vệ vòng ngoài thường trực. Việc nghiệm thu và kiểm định PCCC được thực hiện định kỳ — quý doanh nghiệp thuê kho tại LogiHub không cần lo ngại rủi ro pháp lý từ hệ thống phòng cháy chữa cháy không đạt yêu cầu.
Quý doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp lưu kho an toàn, linh hoạt và minh bạch chi phí? Liên hệ ngay LogiHub qua Hotline 0909 999 543 để được tư vấn diện tích phù hợp và nhận báo giá chi tiết.
