Dịch vụ cho thuê kho bãi nhà xưởng ở TPHCM, Hà Nội là giải pháp cung cấp không gian lưu trữ, bảo quản hàng hóa và mặt bằng sản xuất theo hợp đồng, giúp doanh nghiệp chuyển chi phí đầu tư ban đầu (CAPEX) thành chi phí vận hành (OPEX) hàng tháng. Giá thuê kho hiện dao động từ 65.000 VNĐ/m³/tháng với kho chung và từ 90.000 VNĐ/m²/tháng với kho tự quản, tùy khu vực, diện tích và tiêu chuẩn kho.
LogiHub vận hành hơn 20 cụm kho tại TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng với tổng sức chứa 350.000 m³ (khoảng 12.4 triệu ft³). Bài viết cung cấp bảng giá thuê kho mới nhất, các loại hình kho xưởng phổ biến, lợi ích khi thuê kho, những lưu ý quan trọng và quy trình thuê kho tại LogiHub.
Tổng Quan Dịch Vụ Cho Thuê Kho Bãi Và Lưu Trữ Hàng Hóa Tại LogiHub ở TPHCM, Hà Nội
LogiHub cung cấp 8 loại hình kho chuyên biệt: kho chung (kho phân phối), kho tự quản, kho mini, kho mát, kho lạnh, kho hồ sơ tài liệu, kho thương mại điện tử, và kho xây theo yêu cầu. Hệ thống kho rộng hơn 50.000 m² (538.000 ft²) phân bổ tại trung tâm TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng.
Các kho hàng nhận lưu trữ đa dạng mặt hàng: máy móc thiết bị, hàng thực phẩm, hàng may mặc, hàng tiêu dùng, đồ nội thất, hồ sơ tài liệu, và hàng đông lạnh. Hạ tầng kho được đầu tư đồng bộ ngay từ đầu:
- Hệ thống PCCC tự động sprinkler đạt chuẩn nghiệm thu.
- Camera an ninh giám sát và bảo vệ túc trực 24/24.
- Xe container, xe tải ra vào tận kho, không bị cấm tải theo giờ.
- Xử lý côn trùng, mối mọt định kỳ hàng tháng theo tiêu chuẩn 5S.
- Phí thuê kho đã bao gồm bảo hiểm kho xưởng.
Bảng Giá Dịch Vụ Cho Thuê Kho Bãi Nhà Xưởng Mới Nhất ở TPHCM, Hà Nội
Giá thuê kho bãi tại LogiHub được tính theo 2 đơn vị: VNĐ/m³/tháng với kho chung và VNĐ/m²/tháng với kho tự quản. Báo giá chênh lệch tùy thuộc vào khu vực, vị trí, thời điểm và tiêu chuẩn kho. Các mức giá dưới đây chưa bao gồm thuế GTGT.
Bảng Giá Cho Thuê Kho Chung
Kho chung (kho phân phối) có giá thuê từ 65.000 đến 130.000 VNĐ/m³/tháng. Hàng hóa được sắp xếp trên ô kệ tiêu chuẩn, đội ngũ kho vận của LogiHub thực hiện toàn bộ khâu nhập, xuất, kiểm đếm và báo cáo tồn kho.
| Loại dịch vụ | Đơn giá | Ghi chú |
|---|---|---|
| Kho chung (kho phân phối) | 65.000 – 130.000 VNĐ/m³/tháng | Ô kệ kích thước 2.6m x 1.2m x 1.5m, tương đương 4.5 m³ (159 ft³). Mỗi pallet bằng 2.25 m³. Trọng tải ô kệ không quá 2 tấn (2.000 kg). |
Bảng Giá Cho Thuê Kho Tự Quản ở TPHCM, Hà Nội
Kho tự quản có giá thuê từ 90.000 đến 150.000 VNĐ/m²/tháng theo diện tích. Bạn giữ chìa khóa riêng, chủ động quy hoạch và bố trí không gian bên trong. Diện tích càng lớn, đơn giá mỗi mét vuông càng giảm.
| STT | Diện tích kho tự quản | Đơn giá (m²/tháng) |
|---|---|---|
| 1 | 100 – 300 m² | 120.000 – 150.000 VNĐ |
| 2 | 300 – 1.000 m² | 100.000 – 130.000 VNĐ |
| 3 | Trên 1.000 m² | 90.000 – 120.000 VNĐ |
Với nhu cầu nhỏ hơn, kho mini tự quản 7 m² có giá từ 700.000 VNĐ/tháng, kho 10 m² từ 1.000.000 VNĐ/tháng. Kho mini có cửa cuốn độc lập, chiều cao 2.5 – 2.7 m, nằm trong quần thể kho được bảo vệ vòng ngoài.
Bảng Giá Cho Thuê Kho Mát Và Kho Lạnh ở TPHCM, Hà Nội
Kho mát duy trì nhiệt độ 18 – 25ºC (64 – 77ºF) với giá thuê 180.000 – 250.000 VNĐ/m³/tháng. Loại kho này phù hợp với dược phẩm, thiết bị y tế, thực phẩm chức năng, và linh kiện điện tử.
| Loại kho | Nhiệt độ | Đơn giá | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Kho mát | 18 – 25ºC (64 – 77ºF) | 180.000 – 250.000 VNĐ/m³/tháng | Hàng xếp trên ô kệ, trọng tải không quá 2 tấn |
| Kho lạnh | 0 – 10ºC (32 – 50ºF) | Liên hệ báo giá | Lưu kho tối thiểu 15 ngày |
| Kho lạnh sâu | -10 – 0ºC (14 – 32ºF) | Liên hệ báo giá | Lưu kho tối thiểu 15 ngày |
Kho lạnh chuyên lưu trữ thực phẩm đông lạnh, thủy hải sản tươi sống, trái cây, và các chế phẩm từ sữa. Hệ thống tuần hoàn khí lạnh phân bổ nhiệt đồng đều, kèm thiết bị kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm tự động.
Bảng Giá Các Dịch Vụ Tiện Ích Đi Kèm
Phí bốc xếp hàng lẻ tại kho là 50.000 VNĐ/m³, tính gộp 1 lần cho cả nhập và xuất tại thời điểm nhập hàng. Các tiện ích khác được niêm yết trong bảng sau:
| Loại dịch vụ | Đơn giá | Ghi chú |
|---|---|---|
| Bốc xếp hàng lẻ (xe tải) | 50.000 VNĐ/m³ | Áp dụng giờ hành chính 8h00 – 17h00, thứ 2 đến thứ 7 |
| Bốc xếp cont 20 feet (6.1 m) | 1.200.000 VNĐ/cont | Tính gộp nhập và xuất |
| Bốc xếp cont 40 feet (12.2 m) | 2.400.000 VNĐ/cont | Tính gộp nhập và xuất |
| Quấn màng PE | Miễn phí | Đã gồm vật tư PE |
| Thuê pallet | 10.000 – 20.000 VNĐ/pallet | Miễn phí với kho chung |
| Quản lý hàng hóa | Thỏa thuận | Theo tần suất nhập/xuất |
Khách hàng thuê kho được ưu đãi đến 40% phí vận chuyển hàng hóa bằng xe tải của LogiHub. Liên hệ hotline 0901 86 87 86 để nhận báo giá theo từng khu vực.
Các Loại Hình Kho Xưởng Cho Thuê Phổ Biến Hiện Nay ở TPHCM, Hà Nội
Thị trường có 3 loại hình kho xưởng cho thuê phổ biến, phân theo vị trí: nhà kho trong khu công nghiệp, nhà kho ở trung tâm thành phố, và nhà kho ở ngoại ô. Mỗi loại phù hợp với một quy mô vận hành và bài toán chi phí khác nhau.
Nhà Kho Trong Khu Công Nghiệp
Nhà kho trong khu công nghiệp có diện tích phổ biến 100 – 500 m², tập trung tại các khu công nghiệp trọng điểm như KCX Tân Thuận, KCN Tân Bình. Giá thuê ổn định, hạ tầng điện, nước, PCCC đạt chuẩn, và kết nối thuận lợi với các đơn vị sản xuất trong cùng khu.
Nhà Kho Ở Trung Tâm Thành Phố
Nhà kho ở trung tâm thành phố phù hợp khi bạn cần điểm lưu trữ sát cửa hàng hoặc điểm phân phối nội đô. Loại kho này rút ngắn quãng đường giao hàng chặng cuối, đổi lại giá thuê cao hơn kho trong khu công nghiệp do vị trí thông thương.
Nhà Kho Ở Ngoại Ô
Nhà kho ở ngoại ô có diện tích 500 – 1.000 m² với giá thuê thấp nhất trong 3 loại hình, phù hợp để lưu trữ hàng hóa số lượng lớn hoặc tập kết nguyên vật liệu. Bạn cần cân đối giữa tiền thuê tiết kiệm được và chi phí vận chuyển hàng về trung tâm.
Tại Sao Nên Sử Dụng Dịch Vụ Cho Thuê Kho Chứa Hàng ở TPHCM, Hà Nội?
Thuê kho chứa hàng mang lại 4 lợi ích chính: tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, tính linh hoạt cao, vị trí thuận lợi, và tối ưu hóa quy trình sản xuất – phân phối.
Tiết Kiệm Chi Phí Đầu Tư Ban Đầu
Thuê kho chuyển khoản vốn đầu tư ban đầu thành chi phí hoạt động hàng tháng. Tự xây kho đòi hỏi vốn từ vài trăm triệu đến hàng chục tỷ đồng cho đất, thi công, hệ thống kệ, PCCC và nhân sự vận hành. Khi thuê kho, bạn chỉ trả phí thuê hàng tháng và bảo toàn nguồn vốn cho kinh doanh cốt lõi.
Tính Linh Hoạt Cao
Dịch vụ thuê kho cho phép điều chỉnh diện tích theo chu kỳ kinh doanh: mở rộng vào mùa cao điểm, thu hẹp khi tồn kho giảm, hoặc thuê ngắn hạn để thử nghiệm thị trường mới. Tại LogiHub, diện tích thuê linh hoạt từ 5 m³ đến hàng nghìn mét vuông.
Vị Trí Thuận Lợi
Kho xưởng cho thuê được đặt tại các vị trí chiến lược: gần quốc lộ, cầu cảng, và tuyến vành đai. Vị trí này giảm chi phí vận tải và rút ngắn thời gian giao nhận. Các cụm kho LogiHub nằm gần luồng container từ cảng Cát Lái, sân bãi rộng cho xe quay đầu và xuất nhập nhiều container cùng lúc.
Tối Ưu Hóa Quy Trình Sản Xuất Và Phân Phối
Thuê kho gom các khâu lưu trữ, bốc xếp, kiểm đếm, đóng gói, dán nhãn và giao nhận về một đầu mối. Hệ thống quản lý cập nhật tồn kho theo thời gian thực, áp dụng nguyên tắc FIFO (nhập trước, xuất trước). Bạn theo dõi từng mặt hàng chính xác mà không cần đội ngũ kho vận riêng.
Những Vấn Đề Cần Lưu Ý Khi Thuê Kho Bãi Nhà Xưởng
Trước khi ký hợp đồng thuê kho, bạn cần thẩm định 3 nhóm yếu tố: vị trí và giao thông, điều khoản hợp đồng, và tiêu chuẩn an ninh – PCCC. Bỏ qua bất kỳ nhóm nào đều có thể phát sinh chi phí hoặc rủi ro pháp lý về sau.
Tiêu Chí Vị Trí Và Giao Thông
Vị trí kho quyết định chi phí vận tải và tốc độ phục vụ khách hàng. Hãy kiểm tra đường vào kho có cho phép xe container lưu thông không, có bị cấm tải theo giờ không, và quãng đường đến điểm phân phối chính là bao nhiêu km. Kho không cần quá gần trung tâm, nhưng đường sá phải thuận tiện.
Hợp Đồng Cho Thuê Nhà Xưởng Và Kho Bãi
Hợp đồng thuê kho cần làm rõ 5 điều khoản: thời hạn thuê và điều kiện thanh toán, trách nhiệm bảo trì sửa chữa, điều kiện chấm dứt trước hạn, lộ trình tăng giá thuê, và quy định cải tạo kho. Bạn chỉ ký khi hiểu rõ quyền lợi của mình, kèm xác minh tính pháp lý của kho như giấy phép kinh doanh và nghiệm thu PCCC.
An Ninh, An Toàn Và Phòng Cháy Chữa Cháy
Kho đạt chuẩn an toàn phải có hệ thống PCCC tự động được nghiệm thu, camera giám sát 24/24, bảo vệ túc trực và chính sách bảo hiểm kho. Nền kho cần chịu lực phù hợp với hàng hóa của bạn; kho tự quản LogiHub có nền chịu tải 5 tấn/m² (khoảng 1.024 lbs/ft²) đã kiểm định, trần cao 10 m (33 ft).
Quy Trình Cho Thuê Kho Tại LogiHub ở TPHCM, Hà Nội
Quy trình thuê kho tại LogiHub gồm 3 bước: xác định nhu cầu cụ thể, đánh giá kho xưởng trực quan, và thỏa thuận ký hợp đồng. Toàn bộ quy trình hoàn tất trong 2 – 5 ngày làm việc với kho có sẵn.
Xác Định Nhu Cầu Cụ Thể
LogiHub tiếp nhận thông tin về loại hàng hóa, khối lượng lưu trữ, thời hạn thuê và khu vực mong muốn của bạn. Đội ngũ tư vấn đề xuất loại kho phù hợp — kho chung, kho tự quản, kho mát hay kho lạnh — kèm báo giá sơ bộ theo m³ hoặc m².
Đánh Giá Kho Xưởng Trực Quan
Bạn được mời khảo sát trực tiếp kho hàng để kiểm tra vị trí, đường vào, chiều cao trần, nền kho, hệ thống PCCC và an ninh. Bước khảo sát giúp bạn đối chiếu hiện trạng kho với nhu cầu thực tế trước khi cam kết.
Thỏa Thuận Và Ký Hợp Đồng Thuê
Hai bên thống nhất đơn giá, diện tích, thời hạn và các tiện ích đi kèm, sau đó ký hợp đồng và đặt cọc theo quy định. LogiHub bàn giao kho kèm biên bản hiện trạng, kích hoạt dịch vụ bốc xếp, xe nâng và quản lý tồn kho ngay khi bạn nhập hàng.
Các Câu Hỏi Thường Gặp Khi Thuê Kho Xưởng
Thời Hạn Thuê Kho Tối Thiểu Là Bao Lâu?
Thời hạn thuê kho tối thiểu tại LogiHub là 15 ngày với kho lạnh và linh hoạt theo tháng với kho chung. Phí lưu kho dưới 15 ngày được tính nửa tháng, trên 15 ngày tính tròn một tháng. Kho tự quản thường áp dụng hợp đồng từ 6 tháng trở lên.
Có Được Phép Cải Tạo, Sửa Chữa Kho Không?
Có, bạn được cải tạo kho trong phạm vi hợp đồng cho phép. Các hạng mục nhỏ như lắp kệ, bổ sung chiếu sáng chỉ cần thống nhất với LogiHub. Các hạng mục lớn như thay đổi kết cấu hoặc lắp điều hòa công nghiệp cần văn bản đồng ý và tuân thủ quy định xây dựng.
Quy Định Về Loại Hàng Hóa Được Phép Lưu Trữ Là Gì?
Kho LogiHub nhận lưu trữ hàng tiêu dùng, thực phẩm khô, nguyên liệu sản xuất, máy móc, hàng dệt may, và đồ gia dụng. Hóa chất công nghiệp và hàng dễ cháy nổ cần giấy phép riêng. Chất độc hại, vật liệu phóng xạ, động vật sống và hàng cấm theo pháp luật không được phép lưu trữ.
Làm Thế Nào Để Đảm Bảo An Ninh Hàng Hóa Trong Kho?
An ninh hàng hóa được đảm bảo bằng 4 lớp bảo vệ: camera giám sát 24/24, đội bảo vệ tuần tra túc trực, hệ thống PCCC tự động, và bảo hiểm kho xưởng đã gồm trong phí thuê. Với kho tự quản, bạn giữ chìa khóa riêng và LogiHub kiểm soát an ninh vòng ngoài.