Nguyên liệu pha chế — từ syrup, bột sữa, trân châu đến kem tươi — là những mặt hàng thực phẩm yêu cầu điều kiện bảo quản nghiêm ngặt. Một kho lưu trữ không đạt chuẩn có thể làm biến chất toàn bộ lô hàng, kéo theo tổn thất lớn về tài chính và uy tín. LogiHub hiểu rõ điều này, và chúng tôi xây dựng giải pháp kho bãi chuyên biệt để bảo vệ nguồn nguyên liệu của doanh nghiệp bạn từ lúc nhập kho đến khi phân phối.
LogiHub – Đơn vị cho thuê kho chứa nguyên liệu pha chế chuyên nghiệp
Thành lập từ ngày 01/03/2020, LogiHub vận hành hệ sinh thái 8 loại hình kho chuyên biệt tại TP.HCM và các tỉnh thành lớn trên cả nước. Kho tọa lạc tại 70 Đường Số 20, Phường Tân Hưng, TP.HCM — vị trí huyết mạch, xe container 45 feet (khoảng 13,7 m) ra vào liên tục mà không bị cấm tải theo giờ. Với kinh nghiệm phục vụ nhiều chuỗi F&B, nhà phân phối nguyên liệu trà sữa và cà phê, LogiHub không đơn thuần cho thuê mặt bằng — chúng tôi thiết kế không gian lưu trữ theo đặc tính từng loại hàng hóa.
Cung cấp hệ thống kho mát, kho lạnh và kho khô đạt chuẩn
Nguyên liệu pha chế rất đa dạng và mỗi loại có yêu cầu bảo quản riêng. LogiHub cung cấp đủ ba dạng kho để đáp ứng toàn bộ danh mục hàng hóa này:
- Kho mát 15°C – 25°C (59°F – 77°F), độ ẩm ≤ 65%: Phù hợp syrup, bột sữa, bột mix, thực phẩm chức năng và hương liệu tổng hợp. Dàn lạnh công nghiệp công suất lớn đảm bảo nhiệt độ phân bổ đều toàn bộ kho, không có vùng ấm cục bộ.
- Kho lạnh 0°C đến dưới 20°C (32°F – 68°F): Dành cho sữa tươi, kem tươi (milk foam), các chế phẩm từ sữa và nguyên liệu cần chuỗi lạnh liên tục. Máy phát điện dự phòng tự khởi động khi lưới điện có sự cố, đảm bảo chuỗi lạnh không gián đoạn.
- Kho khô nhiệt độ thường: Dành cho trân châu khô, trà nguyên lá, cà phê bột, các loại topping đóng gói kín và nguyên liệu ít nhạy cảm với nhiệt độ.
Toàn bộ hệ thống kho vận hành theo tiêu chuẩn 5S, được vệ sinh và khử trùng mối mọt định kỳ. Thiết bị kiểm soát nhiệt độ, độ ẩm tự động ghi nhận thông số liên tục — dữ liệu có thể truy xuất bất kỳ lúc nào khi cần kiểm tra.
Tối ưu chi phí với diện tích và thời gian thuê linh hoạt
Thị trường trà sữa và đồ uống tại Việt Nam mang tính mùa vụ rõ rệt — nhu cầu tồn kho nguyên liệu thay đổi theo từng giai đoạn kinh doanh. LogiHub thiết kế mô hình cho thuê linh hoạt để doanh nghiệp chỉ trả đúng diện tích thực dùng:
- Diện tích bắt đầu từ vài mét vuông (m²) đến hàng trăm mét vuông, điều chỉnh theo nhu cầu thực tế mỗi tháng.
- Hợp đồng ngắn hạn theo tháng hoặc dài hạn nhiều năm — không ràng buộc tối thiểu cứng nhắc.
- Chi phí minh bạch, không phát sinh phụ phí ẩn. Toàn bộ quyền lợi được quy định rõ trong hợp đồng.
Mô hình kho chung (shared warehouse) đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), hộ kinh doanh nhập khẩu và phân phối nguyên liệu pha chế — giúp biến chi phí mặt bằng cố định thành biến phí linh hoạt theo mùa vụ.
Tích hợp dịch vụ quản lý tồn kho và hậu cần trọn gói
LogiHub không dừng lại ở cho thuê không gian. Chúng tôi đảm nhận toàn bộ quy trình hậu cần để doanh nghiệp tập trung vào kinh doanh cốt lõi:
- Bốc xếp, xe nâng hạ, kiểm đếm, phân loại hàng hóa khi nhập — xuất kho.
- Đóng gói, dán tem, phân khu hàng hóa theo từng khách hàng hoặc từng mã sản phẩm.
- Giao nhận bằng xe tải với ưu đãi cước vận chuyển lên đến 40% dành riêng cho khách hàng thuê kho LogiHub.
- Báo cáo xuất — nhập — tồn kho hàng tháng, gửi trực tiếp qua email để doanh nghiệp kiểm soát dễ dàng và lập kế hoạch nhập hàng kịp thời.
Các tiêu chuẩn quan trọng khi lưu trữ nguyên liệu pha chế trà sữa
Nguyên liệu pha chế là mặt hàng thực phẩm đặc thù. Lưu trữ không đúng chuẩn không chỉ làm hỏng hàng mà còn vi phạm quy định vệ sinh an toàn thực phẩm — ảnh hưởng trực tiếp đến giấy phép kinh doanh. Dưới đây là ba tiêu chuẩn mà bất kỳ doanh nghiệp nào cũng cần nắm khi chọn kho lưu trữ nguyên liệu pha chế.
Đảm bảo nhiệt độ và độ ẩm phù hợp cho từng mặt hàng
Nhiệt độ là yếu tố quyết định tuổi thọ của nguyên liệu pha chế. Theo kinh nghiệm thực tế từ nhiều doanh nghiệp phân phối nguyên liệu tại TP.HCM, kho mát duy trì 18°C – 25°C (64°F – 77°F), độ ẩm dưới 50% là lựa chọn phổ biến nhất cho nhóm hàng bột sữa, syrup và hương liệu. Sữa tươi và kem tươi đòi hỏi kho lạnh dưới 10°C (50°F) với chuỗi lạnh không gián đoạn.
Ngoài nhiệt độ, cần lưu ý: không đặt nguyên liệu pha chế gần hóa chất hoặc hương liệu có mùi nồng, vì các sản phẩm bột và syrup rất dễ hấp thụ mùi lạ. Xếp hàng lên pallet và đưa lên kệ — không để trực tiếp dưới nền kho — nhằm tránh ẩm và tạo luồng không khí lạnh lưu thông đều.
Tuân thủ nghiêm ngặt quy định vệ sinh an toàn thực phẩm
Kho lưu trữ nguyên liệu pha chế phải đáp ứng các tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm theo quy định hiện hành. Điều này bao gồm: không gian kho khô thoáng, không côn trùng xâm nhập, không nguy cơ ẩm mốc và có quy trình vệ sinh định kỳ có thể truy xuất. Phương thức xuất — nhập hàng theo nguyên tắc FIFO (First In – First Out: hàng nhập trước xuất trước) giúp kiểm soát hạn sử dụng, tránh tình trạng nguyên liệu tồn quá lâu bị kém chất lượng.
Tại LogiHub, kho được khử trùng mối mọt và xử lý côn trùng định kỳ bằng hóa chất an toàn, đội ngũ vệ sinh kho hoạt động thường xuyên. Toàn bộ quy trình vận hành theo tiêu chuẩn 5S — đảm bảo không gian lưu trữ luôn sạch sẽ và có thể kiểm tra bất kỳ lúc nào.
Vị trí kho bãi thuận tiện giao nhận và hệ thống an ninh tốt
Với doanh nghiệp phân phối nguyên liệu pha chế đến các chuỗi quán trà sữa, cà phê, vị trí kho là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tốc độ giao hàng và chi phí vận chuyển. Nên ưu tiên kho có vị trí gần trục đường lớn, xe tải ra vào thuận tiện và không bị hạn chế giờ cấm xe.
Kho LogiHub tại Tân Hưng, TP.HCM kết nối trực tiếp với các tuyến đường vành đai và luồng hàng từ cảng Cát Lái. Hệ thống an ninh gồm camera giám sát 24/7 và đội bảo vệ tuần tra — đảm bảo hàng hóa an toàn tuyệt đối trong suốt thời gian lưu trữ. PCCC tự động được nghiệm thu định kỳ theo Thông tư của Bộ Công an.
Quy trình cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi tại LogiHub
LogiHub rút gọn quy trình thuê kho xuống còn 5 bước rõ ràng, giúp doanh nghiệp đưa hàng vào kho nhanh nhất có thể:
- Bước 1 — Liên hệ tư vấn và nhận báo giá: Doanh nghiệp cung cấp thông tin loại hàng hóa, khối lượng tồn kho dự kiến, thời gian thuê và yêu cầu về nhiệt độ bảo quản. Nhân viên LogiHub tư vấn loại hình kho phù hợp và gửi báo giá chi tiết.
- Bước 2 — Tham quan kho thực tế: Khách hàng đến tham quan hệ thống kho, kiểm tra điều kiện vật chất, thiết bị làm lạnh và quy trình vận hành thực tế trước khi quyết định.
- Bước 3 — Ký hợp đồng lưu trữ: Hai bên thống nhất điều khoản và ký hợp đồng. Mọi chi phí được ghi rõ — không phát sinh phụ phí ẩn.
- Bước 4 — Nhập hàng vào kho: Doanh nghiệp thông báo thời gian và số lượng hàng nhập trước ít nhất 8 tiếng. LogiHub chuẩn bị nhân sự và phương tiện nâng hạ để tiếp nhận hàng nhanh chóng, chính xác.
- Bước 5 — Xuất hàng và báo cáo tồn kho: Khi cần xuất hàng, doanh nghiệp thông báo trước 8 tiếng qua điện thoại hoặc email với thông tin thời gian, số lượng và mã hàng. Định kỳ hàng tháng, LogiHub gửi báo cáo xuất — nhập — tồn kho đầy đủ để doanh nghiệp chủ động lập kế hoạch kinh doanh.
Bảng báo giá cho thuê kho lưu trữ nguyên liệu pha chế cập nhật 2026
Chi phí thuê kho tại LogiHub được tính theo diện tích thực dùng (m²) và loại hình kho, không áp mức tối thiểu cố định. Bảng tham khảo dưới đây phản ánh mức giá phổ biến tại TP.HCM năm 2026. Để nhận báo giá chính xác theo nhu cầu cụ thể, doanh nghiệp vui lòng liên hệ trực tiếp với LogiHub.
| Loại hình kho | Nhiệt độ | Phù hợp hàng hóa | Mức giá tham khảo |
|---|---|---|---|
| Kho khô (nhiệt độ thường) | Nhiệt độ môi trường | Trà khô, cà phê bột, trân châu khô, topping đóng gói | Liên hệ để nhận báo giá |
| Kho mát | 15°C – 25°C (59°F – 77°F), độ ẩm ≤ 65% | Syrup, bột sữa, bột mix, hương liệu, thực phẩm chức năng | Liên hệ để nhận báo giá |
| Kho lạnh | 0°C – dưới 20°C (32°F – 68°F) | Sữa tươi, kem tươi (foam), chế phẩm từ sữa, nguyên liệu tươi | Liên hệ để nhận báo giá |
| Kho mini (tự quản) | Theo yêu cầu | Hàng tạp hóa, nguyên liệu đóng gói nhỏ lẻ | Từ 5 m² trở lên |
Lưu ý: Giá thuê phụ thuộc vào diện tích, thời hạn hợp đồng, loại hình kho và các dịch vụ đi kèm. Khách hàng ký hợp đồng dài hạn hoặc sử dụng dịch vụ vận chuyển kết hợp sẽ nhận ưu đãi riêng. Liên hệ LogiHub qua hotline để được tư vấn và nhận báo giá trong ngày.
Địa chỉ kho: 70 Đường Số 20, Phường Tân Hưng, TP.HCM
Hotline tư vấn: Liên hệ trực tiếp qua website LogiHub để được hỗ trợ nhanh nhất.
